Sergey Popov

Head of practice
Ph.D in Law
Legal 500
Best Lawyers
  • A brilliant attorney and good negotiator
    Legal 500 EMEA 2013
  • Sergey Popov efficiently protects the interests of his clients in the court
    Legal 500 EMEA 2014
  • KIAP is a standout team of breakthrough litigators
    Legal 500 EMEA 2014
  • The team has excellent expertise and is aware of the subtleties of the arbitration process
    Chambers Europe 2014
  • The litigation team is praised for its ability to advise “in a very easy manner which is what clients appreciate, an easy way to understand issues
    Chambers Europe 2015
  • Capable, hardworking lawyer, who provides in-depth answers, and is able to adapt superbly to client requests
    Legal 500 EMEA 2016
  • The team demonstrated a very commercial approach: hands-on partners that helped clients to achieve their goals
    Chambers Europe 2016
  • A top choice for mid-market cases, representing both international clients and notable local names
    Chambers Europe 2018
  • KIAP areas of expertise include financial liability and insurance disputes as well as debt recovery claims. Acts on contractual disputes and assists with local enforcement proceedings
    Chambers Europe 2018
  • Represents clients from a variety of industries, including manufacturing, retail and pharmaceuticals
    Chambers Europe 2018
  • The team has a very practical and can-do attitude
    Chambers Europe 2018
  • KIAP team provides comprehensive legal advice that combines a strong breadth of resources with deep knowledge of the client’s business
    Legal 500 EMEA 2018
  • The team is praised for their ability to resolve complex cases quickly
    Legal 500 EMEA 2018
  • The team has a great understanding of its clients and offers good value for money
    Legal 500 EMEA 2018
  • Sergey Popov has excellent analytical skills and an in-depth knowledge of the real estate market
    Legal 500 EMEA 2018
  • They are flexible and everything they provide is highly detailed. We appreciate the commercial approach and personalised attention of KIAP lawyers
    Chambers Europe 2019
  • Highly qualified lawyers with an in-depth understanding of the Russian real estate market
    Legal 500 EMEA 2019
  • The team solves all issues very quickly and professionally
    Legal 500 EMEA 2019
  • Great at negotiating with contractors, thereby successfully defending his clients' interests
    Legal 500 EMEA 2019
Sergey Popov is the Head of our Real Estate, Land and Construction practice and comes highly recommended by the international legal directories Legal 500 EMEA 2020 (Real Estate and Construction) and Best Lawyers 2021 (in two practice areas: Real Estate, Litigation). He specializes in the resolution of disputes and advising on real estate issues, property law, construction and privatization. He is active in supporting the complex business activity of companies such as METRO Cash & Carry, Inditex, Globus, Eurochem, Auchan, Diageo, Panalpina, Cisco, Gucci, Qlik and others.
Specialization

Practices

Industries

Education:

  • Fellowship in the Law Faculty of Peoples’ Friendship University of Russia, Ph.D in Law (2000-2003)
  • Law at Peoples’ Friendship University of Russia, Moscow (Graduate Diploma with honours 1998-2000)
  • Law Faculty of Peoples’ Friendship University of Russia, Moscow (Bachelor Diploma with honours 1993-1998)

Projects:

  • Сomprehensive legal support of METRO Cash & Carry in a series of disputes with suppliers of goods amounting to one-half billion rubles. 
  • Representing METRO Cash & Carry (German retail holding METRO GROUP) on the protection of investments in a series of disputes in a number of regions of the Russian Federation totaling more than 5 billion rubles. 
  • Representing Zara in a more than R250 million dispute against a large trade network in Moscow.
  • Representing one of the leading Russian mineral fertilizer producers in a dispute for recovery of damages suffered by the client as a result of a fire on a mining complex. 
  • Title search on a tract of land in the city of Sterlitamak, previously consisting of 130+ parcels, for the purposes of its acquisition as a construction site for a Shopping Centre by METRO Cash&Carry.  
  • Investigating the title of an owner of a large trade center in Moscow, which became rented by METRO Cash&Carry upon the Bureau’s positive findings.  
  • Representing of international hypermarket chain HyperGlobus LLC company in recovery of debt from a shopping centre building contractor before the Court of Arbitrazh. The efforts made resulted in a judgment rendered for the client with an award of some 1 mln euros' worth of damages.
  • Representation of the international hypermarket chain HyperGlobus LLC company in the Arbitration Court and the Court of Appeal in relation to the claim by the shopping center construction contractor on the penalty recovery in the amount of about 0.7 mln euros.
  • Representing Zara in arbitrazh courts against the landlord in a dispute concerning withdrawal of the monetary deposits in view of a termination of lease agreements. 
  • Preparing a memorandum on possible tactics for termination of a preliminary agreement of lease of the premises of Zara.
  • Advising INDITEX Group (a global corporation which owns many worldwide brands, including Zara, Bershka, Pull & Bear, Massimo Dutti, Stradivarious and Uterque) on all land law-related issues concerning relations with the landlords and public authorities. 
  • Counselling to serve the interests of private individual in a number of Moscow property acquisitions totalling about 10 mln dollars. 
  • Preparation of the legal opinion for DIAGEO company regarding termination and/or sale of the rights under the lease contract for a building being a monument of architecture.
  • Advising OAO “MOSDACHTREST”, a subsidiary of AFK “Systema”, in relation to a dispute concerning an investment agreement with the Government of Moscow.
  • Legal research and opinion on a tenant's ability to terminate a lease on a major office centre of 4,000+ sq.m. That strengthened the legal standing of the client as a landlord, making it possible to keep the contract in place on favourable commercial terms.
  • Consulted ZAO “Panalpina World Treansport ZAO” on 70 mln rubles debt recovery for forwarding services and later represented the client in the out-of-court settlement of the mentioned case. As a result of the settlement the debt in question was recovered in full.  
  • Participated in debt recovery procedures in favor of DIAGEO, the leading supplier of alcohol.
  • Participated in debt recovery procedures for Addisseo. 
  • Represented the creditor in a case concerning forfeiture of bailed property rights over the real property. As a result of the dispute the creditor has been provided with a full monetary compensation of the debt.

All projectsHide
ОБЗОР: обход закона может аннулировать имущественный иммунитет недвижимости
ОБЗОР: обход закона может аннулировать имущественный иммунитет недвижимости
Гражданин защищен от изъятия единственного жилья позицией Конституционного суда (КС) РФ, но Верховный суд (ВС) РФ допустил, что возможны ситуации, когда это правило не работает. Злоупотребление правами может лишить человека такого иммунитета. Впрочем, эксперты считают, что это касается исключите… »
5 December 2018    859 | Sergey Popov | Интерфакс
Верховный суд не дал обмануть долевого собственника квартиры
Верховный суд не дал обмануть долевого собственника квартиры
Собственники доли в квартире могут идти на разные ухищрения, чтобы она досталась не соседу, а другому человеку. Например, оформить дарение, хотя на самом деле квартира передается за деньги. Другой способ – подписать договор займа, потому что закон прямо предусматривает преимущественное право пок… »
8 October 2018    953 | Sergey Popov | Право.Ru
ВС: Собственник помещений должен уплачивать земельный налог на участок под зданием
ВС: Собственник помещений должен уплачивать земельный налог на участок под зданием
Оба эксперта отметили, что ВС подтвердил свою ранее высказанную позицию по данному вопросу, а ее закрепление приведет к формированию единообразия практики по данному вопросу. При этом один из них добавил, что примененный Судом подход фактически развивает концепцию «единства судьбы земельного учас… »
4 October 2018    1312 | Sergey Popov | Адвокатская газета
ВС разъяснил, когда можно не соблюдать обязательный досудебный порядок разрешения спора
ВС разъяснил, когда можно не соблюдать обязательный досудебный порядок разрешения спора
Эксперты «АГ» положительно оценили определение ВС РФ, отметив нетипичный и неформальный подход к вопросу о соблюдении обязательного претензионного порядка. Один из них, в частности, указал, что Суд констатировал: право на судебную защиту превалирует над нормами об обязательности претензии. … »
3 August 2018    7028 | Sergey Popov | Адвокатская газета
ВС: Отсутствие финансовых перспектив – не повод для расторжения договора вопреки его условиям
ВС: Отсутствие финансовых перспектив – не повод для расторжения договора вопреки его условиям
Один из экспертов «АГ» отметил, что своим определением Суд напомнил сторонам договора о необходимости следить за тем, чтобы оформление его расторжения соответствовало их прежним договоренностям, заключенным до взаимного согласия о новых. По мнению другого, ВС разъяснил, что принцип свободы догово… »
1 August 2018    1193 | Sergey Popov | Адвокатская газета
Признать право отсутствующим: ВС разъяснил, когда это возможно
Признать право отсутствующим: ВС разъяснил, когда это возможно
Требовать признания права отсутствующим можно в том случае, если другие способы защиты исчерпаны. Но суды не должны необоснованно отказывать в применении этого права, подчеркнул Верховный суд в одном из дел. Там у здания было несколько владельцев, а право собственности на участок (в обход за… »
14 July 2017    2383 | Sergey Popov | Право.Ru
Выиграл суд по кадастру — судебные издержки возместят
Выиграл суд по кадастру — судебные издержки возместят
Гражданам компенсируют судебные издержки, если они оспорят в суде кадастровую оценку участков. Конституционный суд запретил перекладывать на владельцев земли расходы при устранении кадастровых ошибок. Он признал, что нынешние нормы противоречат Конституции, а именно положение о том, что расходы … »
13 July 2017    1882 | Sergey Popov | Ведомости
Переоценка за свой счет
Переоценка за свой счет
Конституционный суд (КС) попросили изучить на соответствие Основному закону нормы, благодаря которому граждане, через суд снизившие кадастровую стоимость своей недвижимости, не могут добиться возмещения судебных издержек. Сразу две такие жалобы поступили в КС, выяснили «Известия», проанализ… »
2 June 2017    1632 | Sergey Popov | Известия
«Операция реновация»: большевистские методы в эпоху частной собственности
«Операция реновация»: большевистские методы в эпоху частной собственности
Даже «пакет Яровой» и «закон Димы Яковлева» не удостоились таких страстей общественности и СМИ, как так называемый «Закон о реновации». Чисто для справки заметим, что на самом деле он называется «Проект Федерального Закона о внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы… »
17 May 2017    1970 | Sergey Popov | Forbes
"Тревожный долгострой": ВС пояснил, как решать проблемы с недостроенным квартирами
"Тревожный долгострой": ВС пояснил, как решать проблемы с недостроенным квартирами
За прошлый год в одну из стадий банкротства вошло около 100 российских застройщиков. В общей сложности на их балансе находится около 4,5 млн кв. м недостроенного жилья. Пострадавшим дольщикам остается только надеяться, что они когда-нибудь все же получат ключи от своих квартир… »
11 March 2017    2000 | Sergey Popov | Право.Ru
all ->