Media

Верховный Суд РФ определил, что делать со зданиями, которые нельзя было строить на выделенной по договору аренды земле. Эксперты считают, что интересно проследить за новым кругом рассмотрения дела. Один из них разъяснил, что в новых судебных актах будет разрешен ряд вопросов правового характера касательно сроков исковой давности, наличия или отсутствия права собственности на сооружения, о...

Требовать признания права отсутствующим можно в том случае, если другие способы защиты исчерпаны. Но суды не должны необоснованно отказывать в применении этого права, подчеркнул Верховный суд в одном из дел. Там у здания было несколько владельцев, а право собственности на участок (в обход закона) зарегистрировал один из них. Другой собственник потребовал признать это право отсутствующим, н...

Гражданам компенсируют судебные издержки, если они оспорят в суде кадастровую оценку участков. Конституционный суд запретил перекладывать на владельцев земли расходы при устранении кадастровых ошибок. Он признал, что нынешние нормы противоречат Конституции, а именно положение о том, что расходы на судебную экспертизу нельзя взыскать с госоргана, поскольку он не признается ответчиком по делам о...

Конституционный суд (КС) попросили изучить на соответствие Основному закону нормы, благодаря которому граждане, через суд снизившие кадастровую стоимость своей недвижимости, не могут добиться возмещения судебных издержек. Сразу две такие жалобы поступили в КС, выяснили «Известия», проанализировав список дел, принятых к рассмотрению судом. Эксперты по-разному оценивают их судебные пер...

Даже «пакет Яровой» и «закон Димы Яковлева» не удостоились таких страстей общественности и СМИ, как так называемый «Закон о реновации». Чисто для справки заметим, что на самом деле он называется «Проект Федерального Закона о внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления ос...

За прошлый год в одну из стадий банкротства вошло около 100 российских застройщиков. В общей сложности на их балансе находится около 4,5 млн кв. м недостроенного жилья. Пострадавшим дольщикам остается только надеяться, что они когда-нибудь все же получат ключи от своих квартир. Пока этого не произошло, многие несостоявшиеся собственники жилья стремятся признать свое право со...

Пенсионерка из Москвы обратилась к нотариусу для приватизации квартиры, а в итоге лишилась прав на недвижимость. В суде прислушались к новой владелице и в итоге история дошла до Верховного суда. Там сочли, что необходима почерковедческая экспертиза, которую нижестоящие инстанции проводить не стали. А эксперты "Право.ru" назвали такое решение ВС дисциплинирующим. "Когда возникает...

Что делать, когда не удается договориться о границе участков с людьми, проживающими по соседству? Верховный суд внес ясность на примере конкретного процесса. Верховный суд внес ясность в земельные споры между соседями. Он определил подход к одному из самых изматывающих судебных споров — искам, когда люди не могут договориться о границе своих участков. Все решил один судебный процесс, рас...

В конце августа 2016 года судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда отправила на новое рассмотрение спор об одностороннем отказе от договора аренды (дело № А55-28556/2014). Арендатор решил расторгнуть соглашение, просто съехав из помещения и письменно известив об этом арендодателя. Нижестоящие инстанций посчитали такую схему п...

Житель аварийного дома на общем собрании собственников поддержал решение войти в муниципальную программу по переселению. Переезд должен был состояться после обмена старой квартиры на жилплощадь в только что построенном доме. Но когда новое жилье возвели, он отказался от переезда и не стал подписывать договор мены, а потребовал с администрации города выкупную цену за свою аварийную&nbs...

Конституционный суд сегодня принял решение по оспариванию ч.1 ст.24.18 закона «Об оценочной деятельности в РФ». КС счел норму в целом конституционной, поскольку общий порядок обжалования актов оценочных комиссий, который она устанавливает, правомерен. Но увидел противоречие Конституции в том, что статья не позволяет органам местного самоуправления (МСУ) обжаловать в суде решение, сущ...

Жители Гурзуфа жалуются на то, что руководство лагеря «Артек» пытается выселить их из квартир и домов, которые принадлежат гражданам на правах собственности. В администрации лагеря утверждают, что документов, подтверждающих эти права, недовольные граждане не предоставили. Всего на спорных территориях проживают примерно полторы тысячи человек. Не желающие покидать насиженные места в ми...

Апелляция отменила решение Арбитражного суда Москвы по громкому делу "Вымпелком" против "Тизприбора", которым был установлен валютный коридор по договору аренды. Представители телекоммуникационной компании рассказали, что намерены бороться и дальше, а сторона арендодателя надеется достичь договоренности с арендатором вне суда. Впрочем, исход дела оказалс...

Теории права противоречит, но для практики полезно. Минэкономразвития обещает комплексно решить проблему с оформлением в собственность машино-мест, которые законодательство сейчас не признает объектами недвижимости. Сотрудник ведомства рассказал Legal.Report, что в ближайшее время документ будет доработан с учетом мнений заинтересованных госорганов, представителей бизнеса и экс...

«Юридическая невозможность» может быть недостатком, ведущим к расторжению договора аренды. ООО «Новый Импульс-Центр» — один из множества столичных застройщиков — отправило жалобу в Верховный суд после того, как три инстанции отказались расторгнуть договор на земельный участок, который был арендован у Департамента городского имущества города Москвы с 29 декабря 2006 года на 49 лет «д...

В конце прошлого года объявлена резолютивная часть прогрессивного и, по мнению многих цивилистов, опасного решения по иску «ВымпелКома» к своему арендодателю. В нем девальвация рубля признается основанием для изменения договора. Юридическая общественность замерла в ожидании продолжения. Мотивировочная часть судебного акта увидела свет 4 февраля и создала эффект разорвавшейся бомбы. Давайте раз...

С 1 сентября 2015 года вступили в силу изменения в законодательстве о самовольных постройках.[1] Новые нормы, вносят ясность в определение понятия самовольной постройки - из п. 1 ст. 222 ГК РФ убрали привязку самовольной постройки к объекту недвижимости. Кроме того, теперь в ст. 222 ГК РФ конкретизированы условия, при соблюдении которых можно узаконить самовольную постройку, а муниципалитетам ...

Верховный суд разъяснил, какой покупатель квартиры будет считаться добросовестным, в случае если у недвижимости окажется несколько владельцев. По решению ВС, законным покупателем будет человек, который проявил "разумную осмотрительность" при заключении сделки, например, запросил ли в реестре дополнительную информацию. ...